夫妻婚前共同出资买房离婚咋分

法律分析：
（1）房产登记在双方名下时，通常按共同财产处理。若有明确的出资比值约定，就按此比值分割，比如双方约定按6:4出资，分割时也大概率按此比值。若无约定，法院会综合多方面因素，像双方出资多少、婚姻持续时长以及对房屋的贡献大小等来分割。
（2）房产登记在一方名下时，出资方要证明共同出资事实。若能证明，法院会依据实际情况分割，可能按出资比值，也可能结合婚姻具体状况适当调整。若无法证明，未登记一方权益难以保障。不过，若有证据表明出资是借款，可主张债权要求返还。

提醒：婚前共同出资买房，务必保留好出资证明。不同登记情况和证据状况会影响分割结果，若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。
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1.夫妻婚前共同出资买房，离婚分割需结合登记情况、出资证明等因素。若房产登记在双方名下，按共同财产处理。有明确出资比值约定按比值分割；无约定则法院综合出资情况、婚姻持续时间、对房屋贡献等因素分割。
2.若房产登记在一方名下，出资方需证明共同出资事实。能证明的，法院依实际情况分割，可能按出资比值，也会考虑婚姻具体情况调整。无法证明时，未登记一方权益难保障，若有证据证明出资是借款，可主张债权返还。
3.建议夫妻婚前共同出资买房时，签订书面协议明确出资比值和产权归属。保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等，以便在离婚分割房产时维护自身权益。
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结论：
夫妻婚前共同出资买房，离婚时分割要结合房产登记情况、出资证明等因素确定，登记双方名下按约定或综合因素分割，登记一方名下需证明共同出资，无法证明时未登记方权益保障较难但出资为借款可主张返还。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，当房产登记在双方名下时，房产属于夫妻共同财产。若有明确出资比值约定，按约定分割体现了意思自治原则；无约定时法院综合多种因素分割，是为公平合理分配财产。当房产登记在一方名下，出资方证明共同出资后，法院根据实际情况分割，可能参考出资比值也会考虑婚姻情况，这既保护了出资人的财产权益，也兼顾婚姻的特殊性。若无法证明共同出资，未登记方权益难保障，不过若能证明出资是借款，可依据债权债务关系要求返还。
如果您在婚前共同出资购房离婚分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）房产登记在双方名下
如果有明确的出资比值约定，就按约定比值分割房产。没有约定的话，要留存好各自的出资凭证，在离婚时向法院说明双方出资情况、婚姻持续时长、对房屋的贡献等，由法院综合判定分割方式。

（二）房产登记在一方名下
出资方要注意保留好转账记录、购房合同等能证明共同出资的证据。若能证明，可争取按出资比值或结合婚姻情况分割房产。若无法证明共同出资，但有证据表明出资是借款，可向对方主张返还借款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.房产登记双方名下：一般按共同财产处理。有出资比值约定，按比值分割；无约定，法院综合出资、婚期、房屋贡献等因素分割。
2.房产登记一方名下：出资方要证明共同出资。能证明，法院依实际情况分割，或按出资比值，或考虑婚姻情况调整；不能证明，未登记方权益难保障，但出资是借款有证据，可主张返还。
3.婚前共购房屋，离婚分割需结合登记、出资证明等因素。