离婚时父母出资买的房子咋分

法律分析：
（1）一方父母婚前出资且登记在出资人子女名下，房屋为夫妻一方个人财产，离婚不参与分割，这保障了出资方子女的财产权益。
（2）一方父母婚后出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，体现了对出资方意愿的尊重。
（3）双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的权益比值。
（4）婚后双方父母出资登记在双方名下，是夫妻共同财产，一般平均分割。父母出资未明确赠与一方，认定为对双方赠与按共同财产分割，遵循公平原则。

提醒：
离婚分割房产时需保留好父母出资的相关证据，不同情况的法律认定有差异，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时父母出资买房分割的确需按不同情形处理。一方父母婚前出资且登记在出资人子女名下，房屋属夫妻一方个人财产，离婚不分割；婚后出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，也为个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般平均分割。父母出资未明确赠与一方，通常认定为对夫妻双方赠与，按共同财产分割。
2.为避免纠纷，父母出资购房时应明确出资性质和赠与对象，可通过书面协议等方式确定。夫妻双方也可在婚前或婚后就财产问题进行约定，明确房产归属及分割方式。若产生争议，可先协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院根据具体情况判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时父母出资买房的分割情况多样。婚前一方父母出资登记在出资人子女名下、婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的房屋，为夫妻一方个人财产，不参与或按个人财产处理；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外），登记在双方名下属夫妻共同财产平均分割，未明确赠与一方通常认定为对双方赠与按共同财产分割。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，在婚姻财产分割中，对于父母出资买房的认定有明确规定。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，体现了对自己子女购房的支持，所以认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，保障了出资方父母财产流向的意愿。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。登记在双方名下则是对夫妻双方的赠与，作为共同财产平均分割。若父母出资未明确赠与一方，从常理推断是对夫妻双方的支持，认定为共同财产。如果您在离婚房产分割方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若一方父母婚前出资且登记在出资人子女名下，保留好购房出资凭证等相关证据，避免后面纠纷，离婚时该房屋作为出资方子女个人财产不分割。
（二）一方父母婚后出资登记在出资人子女名下，要留存好出资证明，证明是对自己子女一方的赠与，该房屋属一方个人财产。
（三）双方父母出资登记在一方子女名下，可先确定各自父母出资份额，若离婚按此份额按份共有，如有约定按约定处理。
（四）婚后双方父母出资登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可协商分割方式，如无法协商可诉至法院平均分割。
（五）父母出资未明确赠与一方，尽量补充明确赠与意愿的证据，否则按夫妻共同财产分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前一方父母出资，房产登记在其子女名下，此房为出资方子女个人财产，离婚不分割。
2.婚后一方父母出资，登记在其子女名下，视作对自己子女的赠与，属个人财产。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
4.婚后双方父母出资，登记在双方名下，属共同财产，一般平均分割。父母出资未明确赠与一方，通常认定为对双方赠与，按共同财产分割。