商品房被占怎么样给

1.合法征收：征收方须按法定程序，参照类似房地产市价，给予被征收人公平补偿，补偿包含房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失等。

2.非法侵占：房屋所有权人可起诉侵权人，要求其停止侵害、排除妨碍、返还房屋，有损失的可索赔。维权时要收集房屋产权及被侵占证据。
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结论：
商品房被占分合法征收与非法侵占，合法征收征收方应依规补偿，非法侵占房屋所有权人可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，合法征收时，征收方要遵循法定程序，以类似房地产市场价格给予被征收人公平合理补偿，补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。而非法侵占他人商品房的行为侵害了房屋所有权人的合法权益，房屋所有权人可通过向法院提起诉讼，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，造成损失的还能主张赔偿，同时需收集房屋产权证明、被侵占的相关证据等。若你在商品房被占方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供更专业的法律建议和帮助。
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1.商品房被占分合法征收与非法侵占，不同情况处理方式不同。合法征收时，征收方应按法定程序，以类似房地产市场价格给予被征收人公平合理补偿，包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置及停产停业损失等。这保障了被征收人的权益，使其在房屋被征收后能得到合理弥补。
2.若遇非法侵占，房屋所有权人可通过诉讼维权，要求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，造成损失的可主张赔偿。这是法律赋予房屋所有权人的权利，能有效制止侵权行为。
3.解决措施和建议：合法征收中，被征收人要了解征收流程和补偿标准，确保自身权益不被侵害。非法侵占时，当事人需及时收集房屋产权证明、被侵占相关证据等，为诉讼做好准备。
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法律分析：
（1）合法征收方面，征收方必须依法定程序进行征收，以类似房地产市场价格为标准，给予被征收人公平合理补偿。补偿内容包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等，确保被征收人的合法权益不受损害。
（2）非法侵占方面，房屋所有权人在遭遇此类情况时，可通过向法院起诉来维权。可要求侵权人停止侵害、排除妨碍以及返还房屋，若有损失还能主张赔偿。在此过程中，当事人要收集好房屋产权证明和被侵占的相关证据。

提醒：
遇到商品房被占情况，需先准确判断是合法征收还是非法侵占。合法征收要关注补偿是否合理，非法侵占则要及时收集证据维权，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）面对合法征收，被征收人要关注征收方是否遵循法定程序，确保能获得公平合理补偿。可以了解当地类似房地产市场价格，核算自己应得的补偿，补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等。

（二）若遭遇非法侵占，房屋所有权人及时向法院提起诉讼，诉求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，有损失的主张赔偿。同时，积极收集房屋产权证明、被侵占相关证据等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。